Radiátory se zahřejí až po dvou dnech pod 13 °C, připomíná dTest
Nájemce, kterému v bytě netopí, může mít podle spotřebitelské organizace dTest nárok na slevu z nájemného. Musí ji ale uplatnit písemně a do šesti měsíců, babí léto zatím topení neslibuje.
Topná sezóna podle kalendáře běží od 1. září, jenže v bytech s centrálním topením záleží na počasí. Rozhoduje venkovní teplota: radiátory se zahřejí až po dvou dnech, kdy průměrná denní teplota klesne pod 13 °C, a jen když předpověď na další den nečeká oteplení. Připomíná to spotřebitelská organizace dTest, která sepsala, co může nájemce dělat, když mu v bytě netopí.
Babí léto, které podle předpovědi Českého hydrometeorologického ústavu vydrží nejméně do čtvrtka, tomu zatím nenahrává. Odpoledne bude 20 až 24 °C a noci 12 až 7 °C, v kotlinách i méně. Chladná rána v bytě tak zatím vyřeší spíš svetr. Ani o víkendu meteorologové výrazné ochlazení nečekají, odpoledne bude dál kolem dvaceti stupňů.
Když už se topí, mají být byty od 6 do 22 hodin vytopené na teplotu, se kterou počítá projekt budovy. Vyhláška uvádí jako orientační hodnotu 20 °C v obývacích pokojích a 24 °C v koupelnách. Teploměr na stole ale nestačí, posuzuje se i poloha místnosti, počet venkovních stěn a to, jak sálají okolní plochy. Pokud chtějí obyvatelé domu topit víc, musí se na tom shodnout víc než dvě třetiny z nich, a i pak smí být průměrná teplota nejvýš o 2 °C vyšší.
Studený radiátor nemusí znamenat, že netopí teplárna. „Pokud už se v domě topí, ale radiátory v některém bytě zůstávají studené, nemusí být problém na straně dodavatele tepla. Příčinou může být také závada nebo nesprávné nastavení domovní otopné soustavy. Nájemce by proto měl situaci oznámit pronajímateli a správci domu, kteří mohou zjistit, kde problém vznikl, a zajistit nápravu,“ vysvětluje ředitelka dTestu Eduarda Hekšová.
Závadu je dobré nahlásit pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu a zapisovat si naměřené teploty i to, jak dlouho problém trvá. U dálkového topení nebo společné kotelny se vyplatí zjistit u správce, jestli netopí jen jednomu bytu, nebo celému domu. Za soustavu může odpovídat společenství vlastníků, družstvo, správce nebo dodavatel tepla, nájemce ale vždy jedná s pronajímatelem. Kdo má v bytě vlastní kotel, zkontroluje nejdřív jeho nastavení.
Když pronajímatel závadu v přiměřené době neodstraní a chlad omezuje běžné bydlení, může mít nájemce nárok na slevu z nájemného. Pevnou výši nemá, záleží na tom, jak dlouho a jak moc teplo chybělo a kolika místností se to týkalo. Uplatnit ji musí konkrétně a písemně, a to do šesti měsíců od zjištění vady. Kdo lhůtu propásne a pronajímatel to namítne, soud mu slevu nepřizná.
